臺北市北投區西安街二段203號4F/15F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,978 萬 67.5 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物29.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 44.08 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 立農段二小段 254 地號
價格拆解
成交總價3,978 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,528 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 69.8
西安街二段中位 68.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 3%比西安街二段中位 低 2%比北投區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,978 萬
+22%
2026 年推估4,845 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：民國110年11月26日增購一個車位預售屋申報書序號：B2AE11012230002民國109年11月2日預售屋兒子讓渡，民國111年2月14日預售屋兒子讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 3F/15F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 88.6 萬/坪總 3,766 萬 2023-03-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.99 坪 90 萬/坪總 3,400 萬 2022-11-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 85.3 萬/坪總 3,050 萬 2022-09-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 83.98 坪 113.6 萬/坪總 8,660 萬 2021-12-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.35 坪 65.1 萬/坪總 4,041 萬 2021-05-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.35 坪 67 萬/坪總 4,035 萬 2021-01-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 69.9 萬/坪總 2,730 萬 2019-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 72.2 萬/坪總 2,619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。