臺北市大安區建國南路二段85號6F/16F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 69.4 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物26.18 坪
公設比20.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
建國南路二段中位 87.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 低 21%比大安區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,618 萬
+14%
2026 年推估2,983 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。