臺北市內湖區陽光街321巷60號
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 130,000 萬 35.8 萬/坪 × 3636.59 坪
權狀坪數3636.59 坪
主建物1818.15 坪
公設比50%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 3636.59 坪
└ 主建物 1818.15 坪
└ 公設等 1818.44 坪
土地持分 779.56 坪
0 坪3636.59 坪
土地坐落 文德段五小段 129-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價130,000 萬
扣車位後房價130,000 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
陽光街中位 62.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 43%比內湖區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26,000 萬
貸款（8 成）104,000 萬
每月月付3,896,258 元
30 年總利息36,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。