臺北市南港區興中路28巷18號3F/25F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 45.1 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物13.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 70.2
興中路中位 70
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 36%比興中路中位 低 36%比南港區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,758 萬
+36%
2026 年推估2,385 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。