臺北市中山區建國南路一段14號3F/12F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.6 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物24.35 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 長安段四小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 76.2
建國南路一段中位 57.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 38%比建國南路一段中位 低 18%比中山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。