臺北市松山區松德路171號3F/21F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 72.1 萬/坪 × 77.63 坪
權狀坪數77.63 坪
主建物35.9 坪
公設比40.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.63 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪77.63 坪
土地坐落 永春段二小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
松德路中位 81.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 12%比松山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層3F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。