臺北市信義區莊敬路178巷18號6F/12F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 73.5 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物24.85 坪
公設比46.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 三興段一小段 127-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
莊敬路中位 74.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 1%比信義區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+13%
2026 年推估4,444 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。