臺北市北投區翠宜路59號1F/5F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 49.4 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物30.86 坪
公設比42.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 新民段三小段 121 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
翠宜路中位 32.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比翠宜路中位 高 52%比北投區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,435 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。