臺北市松山區光復北路152號4F/7F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,301 萬 65 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物28.95 坪
公設比11.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 美仁段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,301 萬
+26%
2026 年推估2,910 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,841 萬
每月月付68,964 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。