臺北市松山區三民路166巷33號5F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 72 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物14.08 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 民生段 30-1 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72.8
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 1%比三民路中位 低 3%比松山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
+5%
2026 年推估2,403 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 86.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 72.6 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-22 1F/5F 1房1廳2衛 · 13.43 坪 89.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-14 3F/5F 0房0廳0衛 · 13.91 坪 70.4 萬/坪總 980 萬 2021-03-16 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.77 坪 72.8 萬/坪總 1,730 萬 2016-03-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 54.2 萬/坪總 750 萬 2014-10-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 72.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 65.1 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。