臺北市文山區興隆路四段165巷40弄15號5F/12F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39.6 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物27 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 33.54 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 木柵段四小段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.9
興隆路四段中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比興隆路四段中位 低 15%比文山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 46.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 41.9 萬/坪總 2,538 萬 2019-06-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 41.9 萬/坪總 2,600 萬 2017-06-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 39.5 萬/坪總 2,450 萬 2014-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 46.6 萬/坪總 2,820 萬 2014-01-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 40.3 萬/坪總 2,500 萬 2013-12-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.54 坪 38.4 萬/坪總 2,327 萬 2013-10-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 45.1 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。