臺北市松山區延壽街330巷17弄6之1號11F/12F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 77.7 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物27.66 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 西松段一小段 9-38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
延壽街中位 72.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 8%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+10%
2026 年推估3,408 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。