臺北市北投區中央北路四段316巷1弄9號5F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.4 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物28.89 坪
公設比9.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 桃源段五小段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 低 12%比中央北路四段中位 低 38%比北投區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+22%
2026 年推估1,156 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央北路四段515巷30號 44.4 萬/坪 中央北路四段515巷26號 37.6 萬/坪 中央北路四段515巷70號 42.2 萬/坪 中央北路四段515巷52號 41.1 萬/坪 中央北路四段220號 44.3 萬/坪 中央北路四段538號 46.6 萬/坪 中央北路四段370號 39.9 萬/坪 中央北路四段595號 29 萬/坪 中央北路四段515巷46號 44.9 萬/坪 中央北路四段515巷56號 42.5 萬/坪 中央北路四段515巷40號 46.6 萬/坪 中央北路四段515巷28號 35.4 萬/坪 中央北路四段515巷68號 47.8 萬/坪 中央北路四段382號 36.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。