臺北市內湖區康寧路一段290號7F/12F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 54 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物9.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 康寧段四小段 38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 59
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 8%比康寧路一段中位 高 1%比內湖區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+24%
2026 年推估1,104 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 80.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-11-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 88.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 78.4 萬/坪總 1,290 萬 2025-04-04 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 78.5 萬/坪總 1,395 萬 2025-03-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 84.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 78.2 萬/坪總 958 萬 2024-08-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 88.3 萬/坪總 1,270 萬 2024-06-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 72.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。