臺北市文山區興隆路二段203巷84號9F/11F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 37.6 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物15.62 坪
公設比46.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 46.5
興隆路二段中位 52.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比興隆路二段中位 低 28%比文山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。