臺北市北投區中央北路四段515巷52號12F/14F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 69.8 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物20.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 42.2
中央北路四段中位 44.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 65%比中央北路四段中位 高 58%比北投區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,520 萬
+1%
2026 年推估2,540 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 21.3 坪 59.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 44.3 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 52.1 萬/坪總 1,930 萬 2019-08-31 5F/14F 0房0廳0衛 · 41.12 坪 42.2 萬/坪總 1,568 萬 2018-12-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 41.12 坪 40.3 萬/坪總 1,535 萬 2018-11-11 2F/14F 0房0廳0衛 · 32.83 坪 36.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-08-09 11F/14F 0房0廳0衛 · 41.12 坪 41.1 萬/坪總 1,564 萬 2018-08-09 12F/14F 0房0廳0衛 · 41.11 坪 41.2 萬/坪總 1,564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。