臺北市士林區忠誠路一段173巷32號5F/14F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 69.8 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物28.73 坪
公設比45.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 芝山段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
扣車位後房價4,088 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 74.3
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 6%比忠誠路一段中位 低 8%比士林區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。