臺北市中山區長安東路二段208號12F/14F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 84.9 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物35.01 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 長安段二小段 100 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 90.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比長安東路二段中位 高 10%比中山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+15%
2026 年推估6,332 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 13F/14F 3房1廳2衛 · 41.32 坪 98 萬/坪總 4,050 萬 2024-04-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 103.1 萬/坪總 4,508 萬 2023-02-06 11F/14F 1房3廳2衛 · 64.79 坪 95.3 萬/坪總 5,700 萬 2021-04-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.17 坪 90.1 萬/坪總 4,250 萬 2019-10-08 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.32 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 68.5 萬/坪總 4,480 萬 2018-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 75.9 萬/坪總 5,030 萬 2017-01-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 74.3 萬/坪總 4,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。