臺北市信義區吳興街50巷19弄2號3F/4F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 65 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物39.88 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 三興段一小段 592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 69
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 低 6%比吳興街中位 高 7%比信義區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,920 萬
+2%
2026 年推估2,987 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
吳興街284巷9弄10號 49.4 萬/坪 吳興街600巷76弄127號 53.2 萬/坪 吳興街284巷39弄10號 50.9 萬/坪 吳興街600巷37弄9號 55.5 萬/坪 吳興街320巷6號 26.7 萬/坪 吳興街600巷100弄8號 57.2 萬/坪 吳興街364巷26號 56.5 萬/坪 吳興街284巷22弄79號 64.6 萬/坪 吳興街524巷3號 67.8 萬/坪 吳興街284巷16號 62.4 萬/坪 吳興街220巷11弄24號 74.8 萬/坪 吳興街156巷1號 114.5 萬/坪 吳興街600巷76弄85號 61.5 萬/坪 吳興街500巷13號 42.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。