臺北市文山區恆光街61巷27號6F/9F
2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 52.3 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物21.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 木柵段二小段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
恆光街中位 44.3
文山區 2013 年中位 46.5
比恆光街中位 高 18%比文山區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。