臺北市士林區福林路100巷11弄51號1F/7F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 61.9 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物37.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 福林段二小段 594 地號
價格拆解
成交總價4,058 萬
扣車位後房價4,058 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
福林路中位 74.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比福林路中位 低 17%比士林區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。