臺北市信義區仁愛路四段502號2F/11F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 146.2 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物52.2 坪
公設比5.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 52.2 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 逸仙段三小段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.2 萬/坪
本筆成交 146.2
本棟中位 136.1
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 7%比仁愛路四段中位 高 24%比信義區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,200 萬
+7%
2026 年推估9,822 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。