臺北市大安區瑞安街276巷17號4F/4F
2020-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 69.1 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物17.41 坪
公設比3.7%
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 瑞安段三小段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
瑞安街中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比瑞安街中位 低 26%比大安區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,424 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。