臺北市北投區崗山路5巷20號4F/5F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 31.7 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物23.08 坪
公設比5.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 桃源段二小段 262 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.5
崗山路中位 41.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 2%比崗山路中位 低 24%比北投區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+11%
2026 年推估953 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。