臺北市中山區天津街56之5號1F/9F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,175 萬 138.8 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物7.91 坪
公設比49.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 正義段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.8 萬/坪
本筆成交 138.8
天津街中位 57
中山區 2019 年中位 69.5
比天津街中位 高 144%比中山區 2019 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,175 萬
+19%
2026 年推估2,582 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)435 萬
貸款(8 成)1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。