臺北市北投區中央南路二段12之9號16F/19F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 45.4 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物8.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 43.5
中央南路二段中位 43.5
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 4%比中央南路二段中位 高 4%比北投區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+11%
2026 年推估1,349 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 14F/19F 0房1廳1衛 · 26.85 坪 61.5 萬/坪總 1,215 萬 2022-11-01 3F/19F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 45.3 萬/坪總 910 萬 2017-05-31 18F/19F 0房0廳0衛 · 15.69 坪 47.9 萬/坪總 751 萬 2017-02-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.85 坪 31.6 萬/坪總 848 萬 2017-02-16 15F/19F 0房0廳0衛 · 26.85 坪 31.7 萬/坪總 850 萬 2016-12-30 12F/19F 0房0廳0衛 · 26.85 坪 30.7 萬/坪總 825 萬 2016-09-13 9F/19F 0房0廳0衛 · 15.69 坪 41.1 萬/坪總 644 萬 2016-03-18 4F/19F 0房0廳0衛 · 15.69 坪 38.2 萬/坪總 599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。