臺北市內湖區文湖街21巷79號9F/11F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,838 萬 67.5 萬/坪 × 103.49 坪
權狀坪數103.49 坪
主建物44.81 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.49 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 58.68 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪103.49 坪
土地坐落 西湖段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價5,838 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價5,408 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 60.9
文湖街中位 59.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 11%比文湖街中位 高 14%比內湖區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,082 萬
貸款（8 成）4,326 萬
每月月付162,084 元
30 年總利息1,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：本案含建物區分所有權人共用之停車空間共29個
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。