臺北市中山區龍江路244之1號1F/7F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 96 萬/坪 × 77.09 坪
權狀坪數77.09 坪
主建物58.94 坪
公設比17.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 77.09 坪
└ 主建物 58.94 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪77.09 坪
土地坐落 榮星段五小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 53%比中山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,400 萬
+14%
2026 年推估8,464 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。