臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號1F/3F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 37.4 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物18.86 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 富安段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
延平北路八段中位 28.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比延平北路八段中位 高 33%比士林區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估843 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。