臺北市中山區農安街2之1號3F/12F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 55.5 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物27.98 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 中山段一小段 549 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 69.7
農安街中位 64.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 20%比農安街中位 低 14%比中山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。