臺北市南港區中坡南路49巷3號
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,570 萬 72.3 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物46.89 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 玉成段五小段 783 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 56.8
中坡南路中位 90.9
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 27%比中坡南路中位 低 20%比南港區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,570 萬
+30%
2026 年推估4,639 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。