臺北市松山區光復北路177巷16號2F/4F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 86.9 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物46.7 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 民生段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 103.3
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 16%比光復北路中位 高 9%比松山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+9%
2026 年推估4,892 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。