臺北市中山區民族東路518號2F/4F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 45.5 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物37.1 坪
公設比2.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 榮星段二小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
民族東路中位 54.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 低 16%比中山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,868 萬
+22%
2026 年推估2,280 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。