臺北市內湖區康寧路三段75巷175弄36號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 41.4 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物58.36 坪
公設比0.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 40.39 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比康寧路三段中位 低 23%比內湖區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+19%
2026 年推估4,417 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。