臺北市士林區芝玉路一段197巷38號5F/5F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 48.7 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物27.96 坪
公設比2.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 芝山段一小段 906-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 低 24%比士林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,620 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。