臺北市中山區新生北路二段9號8F/20F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 77.1 萬/坪 × 155.56 坪
權狀坪數155.56 坪
主建物73.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 155.56 坪
└ 主建物 73.59 坪
└ 公設等 81.97 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪155.56 坪
土地坐落 吉林段五小段 220 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 89.3
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 14%比新生北路二段中位 高 23%比中山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,000 萬
+15%
2026 年推估13,816 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 4F/20F 3房3廳2衛 · 77.84 坪 61.7 萬/坪總 4,800 萬 2024-03-05 16F/20F 0房0廳0衛 · 144.61 坪 116.8 萬/坪總 15,073 萬 2023-02-23 11F/20F 0房0廳0衛 · 144.57 坪 99.9 萬/坪總 12,888 萬 2020-12-20 13F/20F 0房0廳0衛 · 155.33 坪 81.8 萬/坪總 12,700 萬 2020-06-29 3F/20F 0房0廳0衛 · 144.86 坪 78.2 萬/坪總 9,999 萬 2018-11-20 4F/20F 0房0廳0衛 · 155.68 坪 72.5 萬/坪總 9,388 萬 2017-10-03 19F/20F 0房0廳0衛 · 155.21 坪 98.8 萬/坪總 12,588 萬 2017-08-21 6F/20F 3房2廳3衛 · 144.78 坪 67.7 萬/坪總 9,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。