臺北市內湖區康寧路一段195巷7號4F/5F
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 39.4 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物25.86 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 康寧段三小段 547-5 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 43.8
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 10%比康寧路一段中位 低 26%比內湖區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。