臺北市松山區八德路四段341號4F/7F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 55.6 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物36.6 坪
公設比6.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 寶清段五小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 65.5
八德路四段中位 77.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 15%比八德路四段中位 低 28%比松山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。