臺北市中山區樂群二路266巷92號2F/10F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,660 萬 93.6 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物37.4 坪
公設比26.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 金泰段 44 地號
價格拆解
成交總價6,660 萬
扣車位後房價6,660 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比樂群二路中位 低 4%比中山區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,332 萬
貸款（8 成）5,328 萬
每月月付199,608 元
30 年總利息1,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。