臺北市松山區健康路8巷2號5F/9F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 10,300 萬 107.8 萬/坪 × 95.54 坪
權狀坪數95.54 坪
主建物48.14 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 95.54 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 47.4 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪95.54 坪
土地坐落 美仁段一小段 437 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,300 萬
扣車位後房價10,300 萬
單價 107.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 107.8
健康路中位 74.2
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 45%比松山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,300 萬
+2%
2026 年推估10,530 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,060 萬
貸款（8 成）8,240 萬
每月月付308,704 元
30 年總利息2,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。