臺北市內湖區民權東路六段90巷5弄9號4F/5F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,438 萬 40.8 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物30.92 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 文德段四小段 235-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比民權東路六段中位 低 37%比內湖區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+17%
2026 年推估1,680 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。