臺北市南港區成福路171巷40弄14號4F/5F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 35.2 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物24.2 坪
公設比8.5%
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 新光段二小段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.8
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 2%比成福路中位 低 47%比南港區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+35%
2026 年推估1,591 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。