臺北市中山區林森北路85巷2號3F/7F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 71.8 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物10.12 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 正義段二小段 414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 68.7
林森北路中位 59
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 5%比林森北路中位 高 22%比中山區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。