臺北市中山區林森北路85巷7號1F/5F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 61.6 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物23.45 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 正義段二小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 65.6
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 高 4%比中山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。