臺北市內湖區金湖路340號6F/10F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 85.9 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物10.97 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 石潭段四小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 68.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 26%比金湖路中位 高 19%比內湖區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,565 萬
+8%
2026 年推估1,694 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 1房1廳1衛 · 26.37 坪 99.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 110.1 萬/坪總 1,430 萬 2023-11-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 94.3 萬/坪總 1,718 萬 2021-03-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 31.22 坪 49.1 萬/坪總 1,533 萬 2020-08-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 31.22 坪 46.6 萬/坪總 1,455 萬 2018-12-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 63.8 萬/坪總 828 萬 2017-06-29 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.25 坪 47.9 萬/坪總 1,832 萬 2016-10-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 70.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。