臺北市內湖區內湖路二段301巷7弄11號4F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 52.1 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物39.83 坪
公設比12.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 39.83 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 碧湖段二小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 24%比內湖區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+18%
2026 年推估3,049 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。