臺北市南港區忠孝東路七段563號4F/5F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 50.5 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 南港段二小段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2020 年中位 58.2
比忠孝東路七段中位 高 3%比南港區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+35%
2026 年推估1,726 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。