臺北市松山區南京東路三段256巷20弄12號
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 38 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物21.45 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 敦化段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
南京東路三段中位 85.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 55%比松山區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+30%
2026 年推估1,331 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段335巷23號 84.6 萬/坪 南京東路三段248號 111.8 萬/坪 南京東路三段303巷14弄3號 89 萬/坪 南京東路三段256巷27號 97.6 萬/坪 南京東路三段256巷28弄11號 64.2 萬/坪 南京東路三段335巷19號 89.3 萬/坪 南京東路三段285號 62.9 萬/坪 南京東路三段256巷20弄11號 111.1 萬/坪 南京東路三段335巷5號 82.1 萬/坪 南京東路三段256巷59號 139.1 萬/坪 南京東路三段335巷13號 75.2 萬/坪 南京東路三段256巷12號 143.4 萬/坪 南京東路三段303巷7弄5號 96.2 萬/坪 南京東路三段270號 102.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。