臺北市萬華區梧州街46巷10弄3號2F/7F
2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 684 萬 28.5 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物22.4 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 龍山段二小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29
梧州街中位 35.6
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 2%比梧州街中位 低 20%比萬華區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交684 萬
+19%
2026 年推估817 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。