臺北市信義區松德路221號7F/7F
2020-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 35.1 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物25.64 坪
公設比13%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 永春段二小段 238-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比松德路中位 低 58%比信義區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+15%
2026 年推估1,311 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。